Un modelo del valor del suelo urbano en el área metropolitana de Mérida
Resumen
En la investigación se analizan algunos factores que influyen en el precio de la tierra en las diferentes zonas del área metropolitana de Mérida; el ingreso familiar disponible, el área de construcción habitacional y la distancia al centro son los tres elementos que se utilizan como variables explicativas del modelo econométrico propuesto. Un aspecto que se detecta en el trabajo es que a medida que los lotes de terreno se alejan del centro de negocios, sus precios promedios decrecen, pero a partir de cierta distancia al centro, los precios vuelven a crecer, este es el caso de las urbanizaciones u otros centros menores. Con esta investigación se demuestra la posibilidad de desarrollar modelos explicativos con variables que sean accesibles al investigador o planificador urbano con los objetivos primordiales de predecir el futuro comportamiento de los precios del suelo en el área metropolitana de Mérida o conformaciones urbanas similares a ésta, y como guía de control frente a la especulación en los precios del suelo urbano.
Palabras clave
Texto completo:
PDFReferencias
Alonso, W. (1964). Localization and Land Use. Toward a General Theory of Land Rent, n.p.: Harvard University Press
Chressantis, George (1986). The Impact of Zoning Changes of Housing Prices: A Time Series Analysis, Growth and Change, July.
Derycke, Pierre-Henri (1971). La economía urbana, Madrid: N. Urb. 3, pp. 43-52.
Flores-Rangel, María (1974). Land Ownership Paterns as Determination of the Available and Accessibility of Urban land Residencial Use. Case Study: City of Mérida, mimeografía, Mérida, Venezuela
Gujarati, Damodar (1981). Econometría básica, (Bogotá: McGraw-Hill, p. 3850.
London, Wingo (1972). Transporte y suelo urbano. Barcelona, España: Colección de Urba nismo, Oiros Tau, pp. 30-31.
OCEI (1983). XI Censo general de población y vivienda, Caracas: Diciembre, p. 47.
Rodríguez, V. Braulio (1980). Segmentos del mercado de vivienda: el área metropolitana de Mérida, un caso, Mérida: Covenap 80-IIES.
Salvatore, Dominick (1983). Econometría básica, México: McGraw-Hill, p. 95.
Santillana del Barrio, Antonio (1983). “El precio del suelo urbano: teoría e implicaciones”, EURE, X, agosto.
Enlaces refback
- No hay ningún enlace refback.
ISSN 1315-2467 ISSNe 2343-5704
Redes Sociales
Twitter: @revecono
Facebook: Revecono
Instagram: @revecono
Se encuentra actualmente indizada en: | |||
![]() | ![]() | ![]() | |
![]() | ![]() | ||
![]() | ![]() | ![]() | |
![]() | ![]() | ![]() |
Todos los documentos publicados en esta revista se distribuyen bajo una
Licencia Creative Commons Atribución -No Comercial- Compartir Igual 4.0 Internacional.
Por lo que el envío, procesamiento y publicación de artículos en la revista es totalmente gratuito.